Arequipa. La Asociación Actuemos Perú, las organizaciones vinculadas a la Plataforma de Protección del Patrimonio y Guardianes del Patrimonio, exponemos el sustento técnico de la oposición al proyecto inmobiliario AGORA aprobado en Anteproyecto con Expediente N° 91460-2025.
Este proyecto tendrá 17,401.07 m² techados, en un lote de 3,487 m²; 141 estacionamientos para un aforo de 2,268 personas sobre una vía de solo 7.34 m de ancho. Se considera 07 restaurantes, gimnasio, 108 Oficinas, 03 grandes locales comerciales y salas de Coworking.
Sustento técnico de nuestra oposición de acuerdo a tres niveles normativos:
Normativa local:
- OM 115-2001-MPA (Plan Maestro del Centro Histórico) fija para la Zona ZT-09 La Recoleta una altura de 1.5 veces el ancho de vía, como máximo 4 pisos. Considerando que el ancho de vía tiene 7.34 metros (Plano U-1)*1.5 da un total de 11.01 m. Según su Plano A-13 tiene una altura de 16.20 mts. en calle La Recoleta y 20.05 mts. mirando al Chili. Tampoco cumple la normativa sobre el retiro. Ambos incumplimientos son señalados en el informe de la Gerencia del Centro Histórico de la Municipalidad.
- OM 739 y 755-2012 que define la Cuenca Urbana del rio Chili y la declara INTANGIBLE. Se elaboró por exigencia de UNESCO de acuerdo a la misión realizada en el año 2008. Bajo estas condiciones no podría construirse una obra de esta magnitud.
- OM 961-2016 (PDM 2016-2025) donde exige la conformidad del IMPLA y la opinión favorable de la Superintendencia del Centro Histórico para cualquier intervención en la Cuenca Urbana del río Chili, condiciones que el expediente no realiza.
Normativa nacional: la Norma A.140 RNE prohíbe interferir con las torres de iglesias/templos, exige que la volumetría siga la pendiente natural del terreno y que la nueva construcción tenga una altura promedio del entorno monumental (1 a 3 niveles en este caso).
Además, de sustentar muchos de los incumplimientos aquí establecidos, el Informe N° 31-2026-MPA/GCHZM del Centro Histórico indica que, en la zona no se contempla la posibilidad de implementar terrazas y que el sótano no es tal. El informe concluye: «… NO CUMPLE con lo establecido en la Ordenanza Municipal N°115-2001, ni en la Norma A-140 del RNE, en relación a alturas de edificación permitidas y al retiro municipal establecido, que salvaguardan los valores arquitectónicos, urbanísticos y paisajísticos del Centro Histórico y su Zona de Amortiguamiento. Normativa internacional:
- Convención UNESCO de 1972 ratificada por Resolución Legislativa 23349 en 1981 exige: art 4. a los estados parte a proteger, conservar el patrimonio cultural y art. 6.3. abstenerse de tomar medidas que puedan causar daño directo o indirecto al patrimonio cultural y natural.
- Va en contra de los art. 1, 6, 7 y 14 de la Carta de Venecia (1964), art. 2, 8, 9 y 12 de Carta de Washington (1987).
- De la parte 3 sección c de los Principios de La Valeta (2011) y de los párrafos 8, 9 11, 22 y 24 de la Recomendación HUL-UNESCO (2011).
NOS QUIEREN CALLAR-NO LO PERMITIREMOS
La asociación Actuemos Perú, instituciones y personas de la sociedad civil expresamos nuestra más profunda indignación por la estrategia de la empresa Hestia-Coimser (H&C Inversiones Inmobiliarias SAC) por buscar silenciarnos y disuadirnos de manifestar nuestro legítimo derecho a la participación ciudadana y la fiscalización ambiental urbana.
El 19 de junio hemos recibido dos cartas notariales (N° 869 y 870, del 19 de junio de 2026) en las que la empresa exige, bajo amenaza de denuncia penal por difamación agravada y demanda civil por daños y perjuicios, que nos retractemos públicamente de nuestras declaraciones y que retiremos el comunicado ciudadano antes de 72 horas.
No hemos hecho otra cosa que ejercer nuestro legítimo derecho a la libre expresión, al derecho de petición ciudadana y a la participación en asuntos de interés público. Nos pronunciamos porque el Proyecto AGORA genera serias dudas sobre el cumplimiento efectivo de las normas que protegen nuestra condición de Ciudad Patrimonio de la Humanidad, como lo establece la propia Gerencia del Centro Histórico de la Municipalidad Provincial de Arequipa.
En lugar de responder a la ciudadanía con transparencia y diálogo, H&C Inversiones Inmobiliarias optó por acudir a notarios y amenazarnos con cárcel y multas. Optó por el miedo. Optó por intentar silenciarnos. Las organizaciones civiles declaran que no se callarán y seguirán defendiendo el patrimonio de Arequipa como Ciudad Patrimonio de la Humanidad.
La defensa de Arequipa no es un delito. Es una obligación moral.
Exigimos a la Municipalidad Provincial de Arequipa y al Ministerio de Cultura que actúen con independencia y rigor en la fiscalización urbanística, y hacen un llamado a la ciudadanía, medios
y organizaciones a no permitir que este tipo de presiones legales silencien la voz ciudadana. Nuestro reconocimiento como Patrimonio Cultural de la Humanidad no le pertenece a una empresa ni a un funcionario, le pertenece a todos los arequipeños y a la humanidad entera